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東莞市常平鎮廣發銀行地塊土壤污染狀況初步調查
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  • 2021-07-16
一、項目概況
廣發銀行地塊位于東莞市常平鎮還珠瀝村,場地中心坐標為經度 113°59'06.98",緯度 22°57'55.48"。
 
二、地塊歷史使用情況
該場地土地利用性質為一類工業用地,歷史上曾有汽車美容中心及餐飲行業經營, 無其他工業生產情況。2010 年以前權屬于東莞市常平鎮還珠瀝村,2010 年后轉讓給廣 發銀行股份有限公司東莞常平支行并辦有國有土地使用證,2016 年 6 月由東莞市常平鎮人民政府收回,2017 年 12 月由東莞市常平鎮土地儲備中心收回作為儲備用地。目前, 常平鎮土地儲備中心已完成該場地的收儲,后將通過公開交易推出市場,改造后的土地利用性質將由一類工業用地轉變成商業金融用地。
三、地塊初步調查工作及結論
場地內共布設土壤調查鉆孔6個、地下水調查鉆孔3個,場地外布設1個土壤及地下水對照點(位于場外北面2600米處綠地)。
土壤重金屬、揮發性有機物、半揮發性有機物和石油烴濃度均低于第二類用地土壤風險篩選值。根據《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準》(GB 36600-2018)建設用地土壤中污染物含量等于或者低于風險篩選值的,建設用地土壤污染風險一般情況下可以忽略。
需要指出的是,土壤重金屬砷在場地北部點位SQ1和場地中部點位SQ2共有4個樣品超過第一類用地篩選值。根據《東莞市建設用地場地環境調查工作及評審技術要點(試行)》,規劃用途為第二類用地的地塊內存在達到第二類用地標準但超過第一類用地標準情況,且未來再開發利用過程中可能對該部分土壤進行開挖外運,無法確認接受地規劃用途的,開挖外運土壤不得運往第一類用地。因此本場地土壤在日后開發建設時,開挖的土壤不得運往第一類用地處。
地下水檢測項目除重金屬錳、渾濁度未達水質類別Ⅲ類水標準外,其余項目均達標。其中渾濁度超標的原因可能為場地內地層土壤多為較細密黏土性質,可能存在濾料與濾網無法完全過濾的現象,故導致渾濁度超出Ⅲ類水質標準;重金屬錳根據《廣東省淺層地下水功能區劃成果表印刷本》,場地屬于珠江三角洲東莞分散式開發利用區,個別地段錳超標屬于區域性原因。
通過風險評估分析,本場地地下水中的污染物錳在常規自然條件下不具備揮發性,不會以吸入氣態污染物等途徑暴露于人體,且所在區域有市政供水管網,地下水不會作為飲用水和其他水源開發使用,因此地下水暴露途徑影響人體可能性很低,風險在可接受范圍內。
因此,東莞市常平鎮廣發銀行地塊初步調查可認為不屬于污染地塊,場地無需再做下一步的詳細調查和風險評估工作。

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